La mansión Palm Beach que Peter Brant y Stephanie Seymour compraron en 2020 tiene un nombre que casi nadie usa: Collado Hueco. La diseñó Addison Mizner en 1924 para el empresario Paul Moore y sigue siendo una de sus plantas más raras: asimétrica, repartida en alas de una a tres alturas, con las salas de recepción intactas y un vestíbulo de entrada que, al comprarla, era un túnel oscuro.
Llevo años siguiendo la trayectoria de Joseph Dirand y pocas veces un encargo resume tan bien para qué sirve un arquitecto cuando el cliente atesora más de 3.000 obras: no para decorar, sino para resolver un problema de luz. Porque aquí la huella de Addison Mizner no se podía tocar, y el arte que iba a colgarse tampoco admitía improvisaciones.
El encargo llegó por teléfono. Dirand coincidió en Nueva York con el marchante Tico Mugrabi, mencionó que volaba a Palm Beach al día siguiente y Mugrabi llamó a Brant en ese momento. Al día siguiente, el arquitecto estaba sentado frente al matrimonio en una casa que llevaban apenas unos días abierta.
Para Dirand, Brant era un héroe de coleccionista. Había estudiado fotografías de sus casas anteriores y una imagen se le quedó grabada: un escritorio de Jean Prouvé bajo un Basquiat, en una época en la que casi nadie cruzaba diseño francés de posguerra con arte contemporáneo.
Brant lleva medio siglo en Palm Beach, primero como jugador de polo. No necesitaba otra casa: tenía la que vio crecer a sus hijos. Compró Collado Hueco en 2020 porque era, literalmente, un trozo de historia, y ese es un motivo de compra que no aparece en ninguna tasación.
Una colección no se cuelga en una casa: la casa se levanta alrededor de la colección. Ese orden inverso explica casi todo.
Addison Mizner y el origen: una casa de 1924 comprada por su historia
Mizner definió el Palm Beach de los años veinte con un vocabulario que mezclaba mediterráneo, español y egipcio sin pedir permiso. Collado Hueco es una de sus obras más audaces, y eso es exactamente lo que se paga aquí: no la superficie, sino la improbabilidad de repetir el plano.
Cuatro años para salvar el muro: así se reconstruye sin demoler
El proyecto se extendió unos cuatro años. No fue una reforma: Dirand lo llama «reconstrucción conservando lo histórico». Se mantuvieron en pie los muros originales, se reforzó cada uno de ellos y se profundizó la cimentación por debajo.
Se retiró la cubierta y se rehízo. Se instalaron ventanas a prueba de huracán sobre marcos de hormigón. Se conservaron los azulejos originales y la pátina del yeso de la chimenea. El objetivo: que la luz de Florida, que se mueve por la casa todo el día, alcanzara hasta el último rincón.
Dirand estudió puertas, techos y patrones de Mizner para que lo nuevo fuera homenaje y no copia. La loggia conserva el suelo de mosaico negro, amarillo y turquesa y los capiteles de estilo egipcio: el Mizner más aventurero.
El método inverso: primero los dos archivadores, después los planos
Antes de dibujar nada, Brant le entregó dos archivadores gruesos: uno de obras de arte y otro de piezas de diseño. «Esto es lo que puedes usar», le dijo. Dirand se los llevó de vacaciones, extendió todas las páginas por el suelo y caminó sobre el papel durante días.
Ahí está la diferencia con el noventa por ciento de las casas de coleccionista: la colección llegó antes que la arquitectura. Y nunca de forma rígida, porque una colección está viva y se mueve.
El gran salón, la loggia y las piezas que sostienen la casa
El gran salón se organizó alrededor de una chimenea monumental. En una pared cuelga un aparador de piedra tallada de Giacometti de casi tres metros, con bajorrelieve femenino, creado para el encargo de Jean-Michel Frank a la familia Born en Argentina en 1938; era una pareja y nadie sabe dónde está hoy el otro.
Junto a la chimenea, el Warhol de 1963 White Disaster (White Car Crash 19 Times), una de las últimas y más relevantes adquisiciones de Brant, que perseguía un Car Crash desde los años sesenta. Alrededor, muebles de Prouvé traídos de Brazzaville y castigados por el clima del Congo, objetos nativos americanos y africanos, y una mesa de cobre pulido a espejo que Dirand diseñó para reflejar el jarrón-pájaro de Giacometti.
En la loggia, más ligera, el protagonista es un Basquiat monumental de 1981, Per Capita, comprado en la exposición-homenaje que Annina Nosei dedicó al artista. En el centro, un Tower Cabinet de Ettore Sottsass de principios de los sesenta que Dirand no entendió hasta que Brant le enseñó dónde colocarlo.
Arriba: el dormitorio que cruza la casa de mar a jardín
En la planta superior se tiraron tabiques para que el dormitorio principal ocupe todo el ancho de la casa y reciba la luz del amanecer sobre el océano y la del atardecer sobre el jardín. El baño de Seymour Brant está revestido de mármol de Estremoz tallado para evocar cortinas; el de Brant es una marquetería de mármol blanco y gris construida alrededor de dos Glenn Ligon. Dirand lo resume como «ornamental minimalista».
Lo que esta casa enseña sobre el real estate premium: el valor no está en los metros
Aquí está el dato que importa si algún día se plantea comprar patrimonio: la prima de precio de una casa así no la paga el mármol ni la piscina. La paga la firma del plano y la escasez de casas de Mizner en un municipio con buena parte del stock protegido, lo que convierte cualquier intervención en ingeniería cara antes que en decoración.
Ese es el coste que no aparece en el anuncio: refuerzo estructural, cubierta nueva, carpintería a prueba de huracán y años de proyecto antes de colgar el primer cuadro. En una casa de 1924, la partida de conservación suele superar la de interiorismo.
En Palm Beach, el metro cuadrado no paga el mármol: paga el nombre que firmó el plano en 1924 y la certeza de que no habrá otro igual.
Mi lectura es que Brant no compró metros: compró pedigrí y una genealogía de propietarios que funciona como certificado de autenticidad. La colección, con más de 3.000 obras entre el patrimonio familiar y la Brant Foundation creada en 1996, es el otro activo. Una casa levantada alrededor de una colección se comporta mejor en el mercado del arte que en el inmobiliario.
El cierre lo puso Brant con una anécdota que explica cómo se sella una relación así: su yeguada incluía a Sottsass, ganador del Prix de l’Arc de Triomphe en 2020. Cuando el caballo tuvo un hijo que empezó a ganar carreras, lo bautizó Dirand.
💎 Ficha de Exclusividad: Collado Hueco, la casa de Addison Mizner intervenida por Joseph Dirand en Palm Beach
- El producto / experiencia: Residencia de 1924 diseñada por Addison Mizner para Paul Moore, asimétrica y repartida en alas de una a tres plantas. Muros originales reforzados, cimentación profundizada, cubierta nueva y ventanas a prueba de huracán sobre marcos de hormigón.
- Dónde conseguirlo: No está en el mercado ni admite visitas: es residencia privada de Peter Brant y Stephanie Seymour. La vía de acceso a la colección es la Brant Foundation, en Greenwich (Connecticut), que programa visitas con cita previa.
- Precio estimado: Operación cerrada en 2020 fuera de mercado y sin cifra pública. Súmele cuatro años de proyecto, refuerzo estructural y carpintería a medida: la conservación supera habitualmente la partida de interiorismo.
- Ventajas de usarlo — el valor real: Pedigrí arquitectónico irrepetible en un municipio de stock finito y protegido, más una colección de más de 3.000 obras que opera como certificado de autenticidad.
